2023徐州房价动态 新房3连涨 二手房6连涨

官方数据出炉！徐州新房价格3连涨，二手房价6连涨！

刚刚，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，3月徐州新房价格环比上涨1%，同比上涨0.3%，二手房价格环比上涨了0.3%，同比上涨了0.2%。

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徐州新房，连续涨了3个月！一批楼盘，涨价成功！

今天上午，国家统计局发布了3月最新房价统计数据。数据显示，3月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨城市有64个，比上月增加9个。

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.6%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

3月徐州新房成交价格环比上涨了1%，同比上涨了0.3%。要知道，今年以来，徐州新房价格一直在上涨通道，过去1-3月份，每个月都环比上涨。

新房上涨，一方面是结构性原因，部分刚需楼盘供货少，高价盘接踵入市。

另一方面，徐州在售楼盘价格优惠幅度，在逐步回调，像去年那样大力度降价卖房的楼盘，越来越少。

据统计，今年3-4月份，徐州就有不少于10家楼盘的房价上涨，涨幅最大的竟然达到了1500元/㎡。

近期徐州新房价格变化情况如下：

1、市中心绿城诚园：在售房价从1.8-1.9万/㎡，涨到了精装2万/㎡，涨幅巨大。2、新城区万科翠湾中城：精装成交均价从1.95万/㎡，直接涨到了2万/㎡。 | 万科翠湾中城示范区 实景图3、东区天卿：毛坯均价从1.65万/㎡，涨到了1.73万/㎡左右。4、新城区水沐玖悦府：2-3月份，精装成交均价在1.7万/㎡左右，目前成交价已经涨到了1.75万/㎡。| 效果图5、城北中海华樾：今年完成了3级跳，从10500元/㎡起→11300元/㎡起→均价11500元/㎡，涨幅近1000元/㎡。6、大黄山淮海未来城：以前，毛坯成交均价7700元/㎡，4月份之后，毛坯均价调整成8000元/㎡。7、新城区建发和玺：该项目3月在售价格为1.85万/㎡，4月份成交均价达到了2万/㎡。8、淮塔板块万科云谷中城：该项目此前毛坯均价在1.95万/㎡，现在成交价上涨到2.1万/㎡。9、潘安新城大华梧桐院：4月10日，洋房产品涨价2%。

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徐州二手房成交价，6连涨！

接下来，看看二手房价格变化情况。

据国家统计局数据显示，3月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%。

二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%。

徐州二手房价格环比上涨了0.3%，同比上涨了0.2%，目前市区二手房挂牌均价约1.31万/㎡。（房价来源：中国房价行情网）

一个信号：从去年10月至今，徐州二手房已经完成了6连涨！

• 2022年10月，徐州二手房价环比上涨0.1%；
• 2022年11月，徐州二手房价环比上涨0.2%；
• 2022年12月，徐州二手房价环比上涨0.2%；
• 2023年1月，徐州二手房价环比上涨0.1%；
• 2023年2月，徐州二手房价环比上涨0.8%；

前不久，徐州放松限售，住房产证满1年即可入市交易，激活了一大批的二手房源，挂牌房源上升，一度破5万套，市场活跃度也上来了。

目前，徐州二手房市场成交量在涨，一批挂牌几百天的房子成功卖出，业主喜极而泣：

1、泉山区矿山东路的海尔滟澜公馆的一套房源，挂牌806天，终于成交，成交单价2.1万/㎡。

2、东方润园一套房，挂牌587天卖出，成交总价860万，成交单价1.73万/㎡。

3、东区保利鑫城一套房源，挂牌411天，3月底成功卖出，成交总价133万，成交单价1.5万/㎡。

另外，一些房子的成交价也在涨：

1、3月13日，云龙区开甲尚仕名邸卖出一套洋房，成交单价34147元/㎡，相比当年洋房开盘均价8300元/㎡，房价猛涨25847元/㎡。

2、3月13日，市中心的永康小区成交了一套建面为27.72㎡的房源，单价高达30664元/㎡，刷近2年小区房价新高。

现在，不论是新房还是二手房，价格分化、成交量分化不断加剧。

地段核心、产品优势大、配套齐全、稳妥安全的房子，热度不错。而地段不够核心、没有硬核学区加持、产品力不强的二手房，正在被市场抛弃。