2023徐州房价动态 新房3连涨 二手房6连涨
官方数据出炉!徐州新房价格3连涨,二手房价6连涨!
刚刚,国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,3月徐州新房价格环比上涨1%,同比上涨0.3%,二手房价格环比上涨了0.3%,同比上涨了0.2%。
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徐州新房,连续涨了3个月!一批楼盘,涨价成功!
今天上午,国家统计局发布了3月最新房价统计数据。数据显示,3月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨城市有64个,比上月增加9个。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。
二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.6%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。
3月徐州新房成交价格环比上涨了1%,同比上涨了0.3%。要知道,今年以来,徐州新房价格一直在上涨通道,过去1-3月份,每个月都环比上涨。
新房上涨,一方面是结构性原因,部分刚需楼盘供货少,高价盘接踵入市。
另一方面,徐州在售楼盘价格优惠幅度,在逐步回调,像去年那样大力度降价卖房的楼盘,越来越少。
据统计,今年3-4月份,徐州就有不少于10家楼盘的房价上涨,涨幅最大的竟然达到了1500元/㎡。
近期徐州新房价格变化情况如下:
1、市中心绿城诚园:在售房价从1.8-1.9万/㎡,涨到了精装2万/㎡,涨幅巨大。2、新城区万科翠湾中城:精装成交均价从1.95万/㎡,直接涨到了2万/㎡。 | 万科翠湾中城示范区 实景图3、东区天卿:毛坯均价从1.65万/㎡,涨到了1.73万/㎡左右。4、新城区水沐玖悦府:2-3月份,精装成交均价在1.7万/㎡左右,目前成交价已经涨到了1.75万/㎡。| 效果图5、城北中海华樾:今年完成了3级跳,从10500元/㎡起→11300元/㎡起→均价11500元/㎡,涨幅近1000元/㎡。6、大黄山淮海未来城:以前,毛坯成交均价7700元/㎡,4月份之后,毛坯均价调整成8000元/㎡。7、新城区建发和玺:该项目3月在售价格为1.85万/㎡,4月份成交均价达到了2万/㎡。8、淮塔板块万科云谷中城:该项目此前毛坯均价在1.95万/㎡,现在成交价上涨到2.1万/㎡。9、潘安新城大华梧桐院:4月10日,洋房产品涨价2%。
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徐州二手房成交价,6连涨!
接下来,看看二手房价格变化情况。
据国家统计局数据显示,3月份,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%。
二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%。
徐州二手房价格环比上涨了0.3%,同比上涨了0.2%,目前市区二手房挂牌均价约1.31万/㎡。(房价来源:中国房价行情网)
一个信号:从去年10月至今,徐州二手房已经完成了6连涨!
- 2022年10月,徐州二手房价环比上涨0.1%;
- 2022年11月,徐州二手房价环比上涨0.2%;
- 2022年12月,徐州二手房价环比上涨0.2%;
- 2023年1月,徐州二手房价环比上涨0.1%;
- 2023年2月,徐州二手房价环比上涨0.8%;
前不久,徐州放松限售,住房产证满1年即可入市交易,激活了一大批的二手房源,挂牌房源上升,一度破5万套,市场活跃度也上来了。
目前,徐州二手房市场成交量在涨,一批挂牌几百天的房子成功卖出,业主喜极而泣:
1、泉山区矿山东路的海尔滟澜公馆的一套房源,挂牌806天,终于成交,成交单价2.1万/㎡。
2、东方润园一套房,挂牌587天卖出,成交总价860万,成交单价1.73万/㎡。
3、东区保利鑫城一套房源,挂牌411天,3月底成功卖出,成交总价133万,成交单价1.5万/㎡。
另外,一些房子的成交价也在涨:
1、3月13日,云龙区开甲尚仕名邸卖出一套洋房,成交单价34147元/㎡,相比当年洋房开盘均价8300元/㎡,房价猛涨25847元/㎡。
2、3月13日,市中心的永康小区成交了一套建面为27.72㎡的房源,单价高达30664元/㎡,刷近2年小区房价新高。
现在,不论是新房还是二手房,价格分化、成交量分化不断加剧。
地段核心、产品优势大、配套齐全、稳妥安全的房子,热度不错。而地段不够核心、没有硬核学区加持、产品力不强的二手房,正在被市场抛弃。
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