徐州城南这个小区，交付又延期！欠水费近4万

徐州城南这个小区，人去楼空了！

近日我听说，徐州南区的奥园玖珑天境，原计划8月底交付的9#12#两栋楼，现在还没完工，开发商书面回复称：预计2024年1月份才能交付，延期半年…

奥园项目部人去楼空

这个项目到底是啥情况，有没有最新进展？今天我特地驱车前往项目实探，却发现售楼处内外已经积了很多灰，门口更是垃圾和树叶遍地，已经是一片萧条的景象！

门口贴着一张铜山区自来水公司的告示，告示内容提到：公司欠了39982.98元，接近4万元的水费，请于2023年9月21日前到自来水公司缴纳水费，否则将进行停水拆表处理。

现在11月已经过了8天，也就是说售楼处最少有40天没有开过门。

在项目工地现场看到，围墙内，尚未开发的地块杂草丛生，包围着已上房的一期和未交付的二期。

从项目前排可以看出，西侧两栋楼的外墙还挂着施工电梯，外立面也还没做。从地图来看，这两栋楼就是此次应该交付却延期的9#和12#。

还有最后一排，去年初领取预售的18号楼，直到现在外立面都是光秃秃一片，如果按照业主说的已经停工快一年，那这一栋楼上房恐怕遥遥无期。

业主：项目停工大半年

今年以来，有业主多次在人民网上留言：“我于2021年购买奥园玖珑天境的商品房，合同上签订是今年8月底交房，但从去年的12月份到现在迟迟不开工，联系售楼处没有回复具体的开工时间。”

对此，高新区住建局回复：“经核实，您所购奥园玖珑天境小区的房屋合同交付时间为2023年8月底，交付形式为毛坯交付，目前尚未逾期。现场楼栋主体已封顶，内外墙抹灰、外墙保温及涂料已施工完成，正处于建筑装饰施工阶段。

针对该项目停工问题，住建局已多次约谈开发企业要求承担起企业主体责任，主动推进项目复工进展。目前，开发企业正积极寻求筹措资金渠道。高新区住建局将坚持推进“保交楼”工作，将持续跟进该项目复工进展。”

但是现在已经11月，这个小区房源没交付，只能看3个月后，也就是24年1月能不能顺利交付了。

小区多次延期、停工

说起这个项目，也是徐州楼盘的延期代表之一。

从2018年8月领取首批预售开始，到现在应交付7栋楼，已交付5栋，在这3次房源交付中，多则延期一年多，少则延期大半年，可以说没有一批房子不延期交付的。

比如项目10、13号楼应于2021.7.31上房，直到今年初才交付，期间下发了四次延期交付通知书。小编有一个朋友，买的这个小区的房子，曾经三天两头发朋友圈维权……

还有一个疑问是，去年我去售楼处探访，销售人员告诉我只有几套顶层在售。但是今天查了这个小区的网签记录，发现2018年领取的首批房源预售，到现在还有72套没有网签，2019年和2020年拿预售的都有100多套没卖。

而最近一次拿预售是2022年2月，到目前为止只卖了9套，整个项目林林总总还有659套房源未卖出。难道房源还存在卖了却没网签的情况吗？

今年5月份，还有业主找房哥投诉说小区因为资金问题，售楼处停电关门，因为公司账户打官司被冻结了，没钱交电费。当时以为这个事情很快就能过去，但现在看来售楼处恐怕有小半年时间没怎么开门了。

因此以目前的情况来看，奥园玖珑天境不管卖的多便宜，都不会有人去买了。就是不知道之前在这里买房的业主，这一批已经延期的房源什么时候能交付？能不能在这次承诺的24年初交付？会不会再次延期？还要打一个问号。