丰县跨行不动产“带押过户”新模式启动

第二批主题教育开展以来，丰县自然资源和规划局按照“以学增智”提高践行力的要求，聚焦群众“急难愁盼”问题，深化“我为群众办实事”实践活动，促使二手房跨行“带押过户”这一良策得以落地实施。  

近日，在丰县政务服务大厅不动产窗口，马女士刚刚通过“带押过户”业务顺利将其位于高盛国际花园城小区且还在银行抵押的房子，完成销售和全部抵押过户手续。这期间仅仅用了2个工作日，省去了卖房人筹资还款、解除抵押等流程，大大缩减了成交周期。

作为不动产登记业务的一项重大改革举措，“带押过户”业务已在我县正式开展一段时间。在享受新政带来实惠的同时，市民对于跨行办理的呼声也越来越高。为探索跨行“带押过户”业务，不动产登记交易服务中心积极与金融机构等部门联动配合，最终打通了难关。就在今年11月初，丰县“带押过户”又实现了新突破。在丰县不动产登记中心的积极协调下，中国农业银行丰县支行、中国邮政储蓄银行丰县支行成功办理了首笔二手房转移登记跨行“带押过户”业务。

丰县自然资源和规划局不动产登记交易服务中心主任、支部书记刘春光表示，买卖双方确定交易意向并签订协议后，购房人提出贷款申请，在银行审批通过后，售房人无须结清抵押贷款，即可办理带押过户，带押过户完成落实新抵押，银行即可落实放款，再用购房人贷款资金，偿还原售房人贷款，即可结清。

近年来，按照省、市关于做好“带押过户”业务的相关工作要求，丰县不动产登记交易服务中心加强与县域金融机构沟通协作，多次座谈交流沟通，上门走访，不断优化流程，依托不动产登记交易部门抵押权注销、二手房转移和抵押权首次登记“三合一”业务模式，实现业务无缝衔接和资金闭环，促使丰县二手房跨行“带押过户”落地实施。

丰县实现跨行“带押过户”是为民办实事的又一创新，可为群众和企业提供更高效快捷、多元化的便民利企服务措施。下一步，丰县自然资源和规划局将更紧密结合正在开展的主题教育，持续发挥党建引领作用，履行共建职责，进一步深化政银合作，建立长效机制，积极推动丰县不动产跨行“带押过户”常态化办理。