陆港新城大开发来了！

陆港新城的建设终于要提速了！

今天，我看到铜山区自然资源与规划局连发6条征迁安置方案，都是关于港务区柳新镇。

建设项目包括成片开发、安置房、市政建设、卫生事业、冷链中心、码头工程等，共涉及6个村、2579.2765亩土地。

柳新矿地块安置房及周边地块

（柳新村）254.535亩

柳新镇柳新村，是镇政府驻地，也是柳新矿所在地。该项目是这一批公告中主要涉及房屋拆迁安置的地块。

一、拟征地范围及土地现状：

拟征收柳新镇柳新村集体土地254.535亩。土地利用现状为农用地和建设用地。

二、征收目的：

用于成片开发建设，符合法律规定的可以征收情形。

三、拟征地补偿标准：

土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费标准:（详见公告）

1、农用地和建设用地执行标准为综合地价5.05万元/亩。

2、房屋征收补偿按《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》(徐州市人民政府令第146号)、《柳新矿地块安置房及周边地块集体土地征收项目房屋征收补偿方案》(见附件)等文件规定执行。

四、安置方式：

本项目涉及安置柳新镇柳新村被征地农民269人，参加被征地农民社会保障。

值得注意的是，居民可以选择货币补偿和产权置换两种安置办法。

柳新镇黑璋村

472.0725亩+70.6665亩

柳新镇黑璋村位于九里湖北，是规划陆港新城的核心区、起步区。此次共有2个征迁公告：

征地472.0725亩：成片开发建设

一、拟征地范围及土地现状：

本项目位于徐州淮海国际港务区柳新镇，土地利用现状为建设用地。

二、征收目的：用于成片开发建设。

三、拟征地补偿标准（详见公告）

征地59.595亩：卫生事业用地

一、拟征地范围及土地现状：

本项目位于徐州淮海国际港务区柳新镇，拟征收柳新镇黑璋村集体土地59.595亩。土地利用现状为农用地和建设用地。

二、征收目的：

用于由政府组织实施的卫生事业需要用地。

三、拟征地补偿标准：（详见公告）

四、安置方式：

本项目涉及安置柳新镇黑璋村被征地农民52人，参加被征地农民社会保障。

柳新镇孙庄村

70.6665亩（成片开发）

一、拟征地范围及土地现状：

拟征收柳新镇孙庄村集体土地70.6665亩，其中农用地63.3525亩。

二、征收目的：用于成片开发建设。（孙庄村位于黑璋村北侧，也将是陆港新城建设的主阵地。）

三、拟征地补偿标准：（详见公告）

四、安置方式：

本项目涉及安置柳新镇孙庄村被征地农民236人，参加被征地农民社会保障。

柳新镇魏庄村

1327.485亩（码头工程）

一、征收范围

本次拟征收土地位于柳新镇魏庄村范围内。

二、土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：拟征收柳新镇魏庄村集体所有土地88.4990公顷(1327.485亩)。其中，农用地85.2197 公顷(1278.2955亩)，含耕地32.9952公顷(494.928亩);建设用地0.9794公顷(14.691亩)，未利用地2.2999公顷(34.4985亩);

三、征收目的

由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。（徐州港区顺堤河作业区二期码头工程）

四、征地补偿与安置方式：（详见公告）

柳新镇魏庄村，是徐州港顺堤河作业区的所在地。此次征迁公告发布后，就在今天，该地块（工业用地）正式挂牌，2月21日拍卖，起拍价19854.07万元。

柳新镇天齐村

343.4085亩+48.438亩

此次柳新镇天齐村共涉及2个征迁公告，一个用于建设中农联冷链贸易中心项目，一个用于市政设施建设。

征地343.4085亩：冷链中心项目

一、拟征地范围及土地现状：

拟征收柳新镇天齐村集体土地343.4085亩。土地利用现状为农用地。

二、征收目的：

用于成片开发建设（中农联冷链贸易中心项目）

三、拟征地补偿标准：（详见公告）

四、安置方式：本项目涉及安置柳新镇天齐村被征地农民612人，参加被征地农民社会保障。

征地43.438亩：市政设施建设

一、征收范围：

位于柳新镇天齐村范围内。位置详见附图。

二、土地现状：

拟征收柳新镇天齐村集体所有土地3.2292公顷(48.438亩)，土地现状均为农用地。

三、征收目的：

为由政府组织实施的市政基础设施建设需要用地。

四、补偿及安置方案（详见公告）：

柳新镇中口村幼儿园项目

2.9995亩

一、拟征地范围及土地现状：

拟征收柳新镇中口村集体土地2.9955亩。土地利用现状为农用地。

二、征收目的：用于教育事业用地（幼儿园）。

三、补偿标准及安置方式：（详见公告）

陆港新城建设提速！

港务区柳新镇征迁公告，为何不是由港务区或泉山区，而是由铜山区发布呢？这是因为，港务区柳新镇虽然由泉山区代管，但名义上柳新镇仍属铜山区。

柳新镇这么多地块一起发布征迁公告，意味着陆港新城的建设要加快了。

（此次征迁涉及的6个村分布）

2020年7月，徐州淮海国际港务区正式成立，原铜山区柳新镇、垞城街道，原泉山区苏山街道、庞庄街道，整建制划入港务区管理。

之后根据港务区规划，柳新镇作为港务区核心，将建设陆港新城（九里湖商务中心、港务区行政服务中心）。陆港新城起步区，就在柳新镇黑璋村。

(点击回顾>>>徐州陆港新城启动！九里湖商务中心一期招标……2个村先拆)

2022年9月，随着泉山区托管淮海国际港务区，柳新镇也进入了发展新阶段。2022年12月，柳新镇社会事务全面由泉山区代管，建设发展事务由港务区继续管理。

截至目前，陆港新城九里湖商务中心一期实施范围内（九里湖以北、润新路以南、陆港大道以西、徐丰快速路以东），黑璋村拆迁已经完成，安置房建设已经开始，港务区人民医院正在建设。

另外，商品房开发也启动了。去年，陆港新城拍出了2块住宅用地，被港务区城投托底，就位于九里湖北黑璋村，楼面价分别为3517元/㎡、4500元/㎡。

再加上柳新镇上已建的金铂澜湾、春秋九里府，陆港新城板块楼市已渐成气候。

而此次集中发布的征迁公告，吹响了陆港新城全面开发的号角！历经4年，陆港新城终于要崛起了！