云龙华府小区物业宣布撤场！

继北区鱼先生的城之后，又一个小区的物业宣布撤场！

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1月16日，上海中梁物业发展有限公司发布《关于云龙华府撤场的告知函》。告知函提到：

1、关于撤场的原因。因前期遗留问题过多，例如消防、监控、外墙石材脱落等，物业多次申请和推进大修工作无果，现场存在重大安全隐患；同时因本小区车位产权争议和业主缴费意识较差等原因影响，物业收入大幅降低，长期处于亏损状态。

2、关于撤场的时间。现物业将于2024年3月20日撤出云龙华府，同时解除双方签订的物业服务合同。并且物业公司要求返还10万元保证金，和前期垫付小区改造费用184759.16元。

云龙华府二期的物业之路有些坎坷，早先是雅居乐物业服务，业主对该物业公司不满意，于2019年成立业委会，2020年6月8日换成了中梁物业。没想到，才换物业3年半时间，新物业也撤场了。

在人民网领导留言板，有多条业主对于小区物业管理的投诉：

1、2023年10月13日，有业主反映云龙华府二期小区里垃圾分类点少，有个别业主乱扔垃圾。

2、2023年8月19日，有业主反映小区地下车位公共消防通道每天都被私家车占用的问题。

3、2023年7月11日，有业主反映小区卫生环境有待改善。

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位置上，云龙华府非常优越，临近地铁1号线庆丰路站。附近还有云龙万达、徐州市绿地小学、徐州市树人中学（云龙校区）、徐州市第三中学附属初级中学、和平妇产医院等配套资源。

云龙华府小区用地面积90728㎡，总建筑面积约243950㎡，高层住宅14栋，以18、21层为主，商业楼2栋（20层），容积率2.02，绿地率35%。机动车位1567个，其中地面停车位313个，地下车库停车位1254个。

云龙华府二期贝壳网挂牌均价为13341元/㎡，近90天6套成交。

2023年12月23日，小区成交一套建面约109.95㎡的3室1厅，成交单价为11187元/㎡，总价123万。

相比2023年8月7日，成交的一样户型的13170元/㎡，仅4个多月房价降了1983元/㎡。

令人感到震惊的是，云龙华府作为一个上房多年的小区，现在竟然又出来几套新房在售，价格1.14万/㎡起。