新政凶猛！徐州又卖出4块地，成交总额​5.8亿元！

1、西区火花桃花源湿地公园南A-1地块，被泉山国投拿下，成交总价1.7741亿，成交楼面地价4481元/㎡；

2、西区火花泉润公园北C地块，被泉山国投拿下，成交总价2.8299亿，成交楼面地价4463元/㎡；

3、南区棠马路西侧纬四路南侧地块，被铜山区城投拿下，成交总价8205万元，成交楼面地价2800元/㎡；

4、南区棠张镇琅溪河西地块，被铜山区城投拿下，成交总价3890万元，成交楼面地价2786元/㎡。

01.

西区淮海新城

拍出2块洋房地块

泉山国投再拿地

早几年淮海新城，造了一大批的高层，结果现在新房、二手房价格踩踏严重，所以现在淮海新城推地，主要以低密地块为主，而且这次成交的地价也不高，淮海新城的楼市，要迎来新一轮行情了。

1、火花桃花源湿地公园南A-1地块

拿地房企：泉山国投

地块位置：桃花源路南、育才路西

出让面积：30453.7㎡

建筑面积约：39589.81㎡

容积率：1.3

限高：24米

成交楼面地价：4481元/㎡

成交总价：1.7741亿元

地块解析：这块地的位置不错，紧挨着桃花源湿地公园，周边还有徐矿总医院、桃花源高级中学等配套。

之前这一片区出让的高层地块，基本都是融创、美的开发，现在附近的都会星宸二手房挂牌价1.2万/㎡、淮海壹号挂牌价1.34万/㎡。

这块地容积率1.3，预计也是以8层洋房为主，也是板块内比较少的产品类型。

2、火花泉润公园北C地块

拿地房企：泉山国投

地块位置：新淮海西路南、杏山子大道西

出让面积：52845.4㎡

建筑面积约：63414.48㎡

容积率：1.2

限高：30米

成交楼面地价：4463元/㎡

成交总价：2.8299亿元

地块解析：这块地位于泉润公园北侧，周边有新淮海西路和杏山子大道两大主干道，交通相对便捷，配套有星光小学、三十一中（荣盛城分校）。

作为淮海新城核心位置，地块周边有很多已建成的项目，不过以高层为主，这次土地调低了容积率，1.2的容积率，可以做洋房产品。

03.

金九银十

徐州还有9块地要拍卖

9月30日要拍卖的2块宅地，位于潘安新城板块，不是很核心的位置，周边主要以农田为主。

国庆节之后10月11日，徐州经开区和铜山区将迎来土拍，地价不高。

10月17日-10月18日，徐州将接连拍卖5块宅地，其中铜山区计划拍卖3块宅地，容积率最低1.1，基本以洋房别墅为主。鼓楼区下淀板块也有地块要拍卖。