重磅信号，央行刚刚再次降息！

PART 壹

重磅信号！央行再次降息

5年期LPR下调！

就在刚刚，降息的靴子，终于落地！这也是自2020年4月以来，5年期LPR时隔20个月首次出现下降。

1月20日上午9点15分，全国银行间同业拆借中心发布了最新的LPR（贷款市场报价利率）。最新的1年期利率、5年期利率，分别降息了10个基点和5个基点。

1年期利率此前为3.80%，最新报价为3.70%；

5年期利率此前为4.65%，最新报价为4.60%。

降息幅度明显低于预期。

不过，连续两个月降息，信号很明确：支持经济，刺激消费、加速投资，对于实体经济、股市和楼市都构成较大利好。

对于绝对多数普通人来说，5年期LPR的下降，最直接的利好就是我们的月供减少了！

假设你有200万房贷，采用的是30年等额本息方式，利率为5.15%，那么降息之后，利率为5.10%，月还款额少了61.53元。

虽然一个月62块钱不多，但总利息还是少了2.21万元。

摸底最新徐州各银行利率情况，据悉节后跟进最新LPR。

PART 贰

利好消息频发

楼市“小阳春”即将到来！

近日，楼市利好消息频出，不少业主人士预测，楼市小阳春将提前到来。

日前，国家发展改革委发布关于做好近期促进消费工作的通知，通知要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

春节不仅有七大姑八大姨“催婚催生”，现在还有国家发改委“催”你买房！

其中促进住房消费健康发展内容主要有以下4个方面：

1、历史首次!

自1998年房改以来，24年头一次国家发改委喊话，让大家春节买房。

过往对于住房消费的定调多为“稳定”，“稳定住房消费”是房地产业的重要任务。而在近期“稳定”一词已多频成为“促进”。

发改委的全称是国家发展和改革委员会，是指导总体经济体制改革的宏观调控部门，对中央经济工作会议要求全面贯彻落实。

近期，国家提振楼市动作高频，除了国家发改委与中国人民银行外，住建部、国务院、财政部等一系列高层同样频频定调，降准降息、房贷放松、放贷加速等各类正向利好政策扎堆出现，众多地方政府和银行频频因城施策。

可以说，这是“史上促进购房政策发布最频密的春节”！

此外，在1月18日下午的金融统计数据新闻发布会上，中国人民银行副行长刘国强说：当前政策的要求是发力。

央行的发言，一半是说给市场、企业、市民听，告诉这部分群体不用慌，该借还是借；另一半说给银行听，别再捂盘惜贷了，要主动出击，把水龙头开足。

一、央行暗示：还有降准空间！

央行副行长刘国强在发布会上说：

2021年，人民银行分别于7月与12月两次全面降准各0.5个百分点，释放长期资金2.2万亿元。

降准之后，当前金融机构平均存款准备金率是8.4％，这个水平已经不高了，无论是与其他发展中经济体还是与我们历史上的存款准备金率相比，应该说存款准备金率的水平都不高了，下一步进一步调整的空间变小了。

刘还说：“但是从另外一个角度看，空间变小了但仍然还有一定的空间，我们可以根据经济金融运行情况以及宏观调控的需要使用。”

二、央行发话：房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态

在1月18日的发布会上，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示：

在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。从数据上看，2021年末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点，其中四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较三季度多增1578亿元。

下一步，人民银行坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照探索新发展模式的要求，全面落实房地产长效机制，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

这是央行前所未有，针对当前经济和金融形势的严峻程度做出的表述，同时也是给市场“紧急输血”的信号！