商业巨头接盘！徐州市中心，新地标来了！

市中心这个黄金位置，马上要开新商场了！

就在刚刚，徐州地铁集团发布庆云桥地铁商务区商业招租中标结果公告，庆云桥地铁上盖项目商业运营由宁波大卫茂商业管理有限公司中标，运营期限15年。

宁波大卫茂，背后的股东之一是“江苏红星大卫茂集团”，而这个名字里带着“红星”的集团，正是国内商业巨头 “红星美凯龙”的合资品牌，它背后有成熟的商业地产运营经验和资源网络！

有红星美凯龙的影子在，这下是不是更稳了？毕竟商场运营经验，大家有目共睹。

以后家门口这个商场的招商品质、运营活动和整体格调都有了更多的想象空间。

市中心+地铁上盖+专业商管团队，这三个buff叠在一起，感觉又一个地标级商业体要来了。

在鼓楼区推进的徐州中心商圈“东进北扩”规划中，庆云桥片区的规划建设承担着“北扩”重任。

但是徐州市民对于市中心商业圈的概念最多彭城广场，再往北过了庆云桥基本没什么高楼和像样的商业，城市界面和人气都差一截。

但这两年，风向变了。

首先是“地铁+TOD模式”，打开了商务商贸发展空间。

过去，老城区受限于空间，商业升级困难。

但现在，“地铁+TOD模式”打破了天花板。

这里是徐州地铁1号线的重要节点，人流天然聚集，地铁商务区的建成，将彻底解决老城北的交通拥堵痛点，实现地下通行、地上休闲。

其次，商业体量让老城区“北扩”成为现实。

在故黄河北岸，华润云玺中心、庆云桥地铁上盖、天阙广场项目自西向东依次排开。

• 华润云玺中心，撑起北区天际线

华润云玺中心，华润置地徐州首个体验式创新商业综合体。

总建筑面积约9.2万平方米，建筑整体由两栋塔楼（一栋36层总高度为134米和一栋22层总高度为104米的两栋楼体）和裙楼集中式商业组成。

商业部分案名为云玺里，2025年12月正式开业，开业当天客流破万，营业额超22万元。

• 庆云桥地铁上盖，超全业态覆盖

庆云桥地铁上盖项目以铜沛路东延段为界，路北为A地块，路南为B地块，A、B地块之间建有空中连廊连接。

项目规划商业、办公、酒店等业态，商业面积约4.15万平米，办公约1.7万平米，酒店约1.2万平米。

这座整合商业、办公、居住、餐饮、文娱等多元功能的商业综合体，目前地铁上盖项目已建设完工，商业已确定由红星大卫茂中标运营。

• 天阙广场，联动两岸商业